念三次買屋賣屋找阿良就對了

 (依圖示)
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六都地政局公布2017年8月移轉棟數，
台北2129棟，月增7.7％，
較2016年同期年增8.6％；
新北4223棟，月減24.78％，
較2016年同期減2.35％；
桃園3054棟，月減5％，
年增5.6％；
台中3421棟月增8.8％，
年增28.5％；
台南1884棟月增22.6％，
年增20.1％；
高雄3009棟月增1.3％，
年增12.2％。
優美地產企研室召集人葉立敏表示，
六都中五都月增，僅桃園量縮，
多數買方已經嗅到市場房價已在底部盤整，
議價空間有限，出價趨向理性，
加快成交速度，
另外，七月天候不佳導致買氣量縮，
都使八月買氣顯著回溫。
 
葉立敏指出，
央行公布七月房貸餘額
與建築貸款餘額雙雙創下歷史新高紀錄，
這也買氣轉熱另一項指標，
觀察「青年安心成家方案」七月底月增69億元，
佔全體房貸餘額比重提高為9.38％，
顯示買盤以自住需求為主。
除了房貸優惠利多不斷，
最主要還是房價降幅縮小，
觀察下半年，已出現零星投資客開始逢低承接，
許多期待房價一路走跌的買方，
已出價很久都買不到，
也願意合理出價，量增會優於上半年。



葉立敏分析，觀察北市8月2129棟重回2000棟之上，
月增7.7％與年增8.6％，
僅次2017年6月的2188棟。
其中中山區、文山區與內湖區為前三名交易熱區。
其中文山區有全台規模最大的
地上權建案「華固新天地」交屋高峰期，
八月月增幅高達47.7％。
 
八月表現最亮眼的則是台南市1884棟，
月增高達22.6％。其中最熱賣的為永康區276棟，
月增18.5％，
對此，台灣房屋後甲夢時代店東張文龍指出，
永康區新成屋多，東橋里社區就有千戶陸續完工交屋，
人口成長快速，全台南市最大的圖書館與公園已開始動工，
帶動成交量大增。
而台南東區的平實營區七月已完工，
八月已拆除圍籬，重劃區美景看得見，
加上周邊也有辦公需求，帶動租金攀升，
也讓夢時代周邊買氣連動回籠，
價格持平，買氣量增。

2017-09-02
作者： MyGoNews 蕭又安
文章來自於：MyGoNews 買購‧房地產新聞